Tiếc 15 triệu tiền bản vẽ để sau 3 năm mất oan 90 triệu tiền cải tạo lại nhà - Liệu có đáng!!!

Xây nhà là một trong những cột mốc lớn đánh dấu thành quả của đời người. Ngày nay, nhiều người vẫn quan niệm có nhà, có xe là biểu tượng cho sự thành công, ổn định. Hơn nữa, để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh thì số tiền "vốn" cần có cũng không hề nhỏ, thậm chí phải mất cả đời mới đủ để gây dựng một ngôi nhà khang trang. Chính vì vậy, khi xây nhà, mỗi người đều tính toán, dự trù cẩn thận, tiết kiệm từng chút. Tuy nhiên, tiết kiệm chứ không nên hà tiện! Cái gì cần chi thì nên chi, phần nào quan trọng thì nên đầu tư. Một khâu vô cùng quan trọng thường bị "lờ đi" khi xây nhà, đó là "thiết kế bản vẽ". Chắc hẳn, nhiều người đã từng nghĩ "Có cần thiết phải thiết kế bản vẽ không?". Vậy thì bài viết này chính là đáp án mà bạn đang tìm kiếm. Đừng để mới xây được vài tháng mà đã phải đi cải tạo lại nhà nhé!

Trong một chuyến khảo sát thiết kế tại nhà anh Vĩnh tại Phú Thọ, anh bộc bạch: 

"Bạn tôi xây nhà tốn gần một tỷ, nhưng tiếc hơn chục triệu để thuê kiến trúc sư làm bản vẽ nhà chi tiết.

Hai vợ chồng bạn tôi xây nhà ở quê, đất đai được bố mẹ cho sẵn, không phải tốn tiền mua. Khi xây, họ cũng đi hỏi người này một ít, người kia một ít. Rồi cuối cùng 2 vợ chồng quyết định làm mẫu nhà nóc mái kiểu Nhật, rộng gần 150 m2, tổng chi phí từ tiền xây, công thợ, ốp gạch, sơn phết... coi như là gần hoàn thiện chỉ thiếu nội thất cũng đã hết gần cả tỷ bạc. 

Bạn tôi đi khắp cả xóm hỏi thăm, tham quan những mẫu nhà đẹp trên mạng, cóp nhặt từ đủ mọi nguồn để về làm theo. Thậm chí đến cả 2 vợ chồng cũng không thống nhất được với nhau, không khác gì "đẽo cày giữa đường", đâu đó mất gần nửa năm vẫn chưa chốt được phương án cuối cùng. Thời gian càng lâu, giá vật tư, giá thuê nhân công càng tăng. Tôi khuyên nên đầu tư thêm chút tiền để thuê kiến trúc sư vẽ cho chắc, có bản vẽ thiết kế thì càng tốt. Điều quan trọng là sau này đỡ tốn công cải tạo lại nhà.  

Tôi dẫn chứng, giá thuê người làm bản vẽ bây giờ không quá đắt, cùng lắm chỉ có 150 nghìn đồng một mét vuông. Nhà rộng tầm 150m2 thì chỉ tốn chưa đến 17 triệu tiền làm bản vẽ. Nhưng 2 vợ chồng lắc đầu bảo không việc gì phải tốn tiền. Thế nhưng khi ăn tân gia và dọn vào ở, tôi cứ thấy ông chồng nay đục chỗ này, mốt tự mua xi măng về sửa chỗ kia do không vừa ý.

Tôi thấy nhiều người tốn tiền để dâng lễ chọn ngày lành tháng tốt khởi công, mời thầy này thầy nọ, thậm chí họ còn khắt khe đến việc chọn "tuổi tốt" (của vợ hoặc chồng) để bắt đầu xây nhà. Nhưng tôi rất ít thấy ai chịu bỏ tiền ra thuê kiến trúc sư để vẽ bản vẽ nhà.

Bây giờ dịp cuối năm Âm lịch, tham gia một số hội nhóm xây nhà đẹp, chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trên mạng xã hội, tôi thấy có rất nhiều người vào xin bản vẽ nhà của người khác để dùng lại.

Thậm chí, có một số người còn tự tay thiết kế bản vẽ "cây nhà lá vườn". Khi đăng hình lên để mọi người góp ý, chẳng khác gì anh chàng trong truyện ngụ ngôn "Đẽo cày giữa đường" cả. Mỗi người một ý ai cũng khuyên chỉnh chỗ này, sữa chỗ kia và cuối cùng là hỏi như không...

Dĩ nhiên, nếu để thầu xây dựng xây "chay", không cần bản vẽ vẫn ổn. Nhưng đã ai nghĩ đến trường hợp đập đi xây lại vì không vừa ý hay mới dùng vài tháng đã phải cải tạo lại nhà chưa? Hay công năng của ngôi nhà không được sử dụng một cách tối đa, gây lãng phí?

Đó là chưa kể các lỗi phân chia không gian không hợp lý, thiếu ánh sáng ở các phòng, thiếu không khí, lỗi về kết cấu xây dựng...

Tiền không biết bao nhiêu là đủ, nhưng với những khoản như xây nhà thì tôi tuyệt đối không hà tiện. Không lãng phí nhưng mục nào cần là phải đầu tư. Vậy nên tôi mới nhờ đến bên mình tư vấn khảo sát rồi thiết kế cho chắc chắn, đảm bảo."

Xây theo cảm tính nên chỉ vài năm sử dụng phải tiến hành cải tạo lại toàn bộ

Trong khi đó, chị Mai - một độc giả thường xuyên của Chất Uy đã giãi bày với chúng tôi rằng chị rất hối hận vì khi xây nhà không có bản vẽ thiết kế mà chỉ "xây qua miệng, làm đến đâu tính đến đó". Và dưới đây là câu chuyện của gia đình chị:

"3 năm trước, dành dụm mãi gia đình tôi mới gom góp đủ 800 triệu xây được cái nhà 2 tầng ở quê. Khi đó kinh tế có hạn, vợ chồng tôi không nghĩ đến việc thuê thiết kế, mặc dù chỉ có 15 triệu đồng, so với 800 triệu thì chỉ như muối bỏ bể. Nhưng lúc đó thì lại tiếc và ngỡ rằng không cần thiết, 800 triệu cũng bao gồm cả khoản tiền tôi phải vay mượn họ hàng khắp nơi nên thực ra tôi vẫn mong tiết kiệm được chút nào hay chút ấy. Tôi nhờ người quen thầu thi công, kết cấu, điện nước thì cứ tham khảo nhà hàng xóm rồi trao đổi miệng với thợ là được. Thời gian đầu rất ổn, nhưng giờ nhà tôi muốn sửa lại cho hợp với nhu cầu sử dụng mới và cũng để có thêm không gian cho con cháu. Mà cứ dính đến điện nước là méo mặt vì không nhớ đường ống, đường dây ở chỗ nào mà sửa, phải khoan đục suốt ngày.

Khổ hơn nữa là nhà vệ sinh bố trí bất tiện, sinh hoạt các thứ khó khăn, thế là chỉ sau 3 năm, 2 vợ chồng phải bỏ ra những 90 triệu để cải tạo lại nhà cho thuận tiện, trong đó là 9 triệu tiền bản vẽ mới. 

Tiết kiệm thì ai cũng muốn vì đâu phải ai cũng có kinh tế dư dả để thuê thiết kế xịn. Nhưng từ kinh nghiệm của mình, tôi vẫn cho rằng xây nhà rất cần bản vẽ thiết kế, đặc biệt là bản vẽ điện nước chi tiết."

Có thuê bản vẽ thiết kế hay không, quả thực còn phụ thuộc vào kinh tế của mỗi gia đình, quy mô của công trình xây dựng. Tuy nhiên, bản vẽ thiết kế là hạng mục đầu tiên và rất cần thiết để căn nhà được xây dựng một cách chỉn chu và dễ dàng sửa chữa, cải tạo nếu phát sinh sự cố sau này. 

Các gia chủ hãy thật sự cân nhắc và suy nghĩ kỹ càng trước khi xây nhà để lựa chọn phương án phù hợp nhất cho tổ ấm tương lai của gia đình.

------------------------------------

Tìm hiểu thêm về chúng tôi tại đây!

- Chất Uy - 

Hotline: 096 908 56 69

- Tiktok

- Youtube