5 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 300 triệu và Kinh nghiệm xây

23:04:27 - 29/09/2019 Phạm Thị Hạnh 40 lượt xem

Xây dựng nhà cấp 4 là một trong những xu hướng được nhiều người yêu thích bởi sự đơn giản, truyền thống và chi phí tiết kiệm. Xây nhà cấp 4 khoảng 300 triệu là vấn đề được khá nhiều người quan tâm đến. Dưới đây, Thiết kế nhà 24h sẽ chia sẻ đến bạn đọc các kinh nghiệm xây dựng nhà với chi phí 300 triệu và giới thiệu các mẫu nhà đẹp với phong cách, kiến trúc độc đáo. 

I. 5 kinh nghiệm xây nhà cấp đẹp 4 300 triệu 

300 triệu là một khoản chi phí không quá nhỏ nhưng nếu không biết cách chi tiêu và phân bố ngân sách thì quá trình xây dựng rất dễ bị thiếu hụt tiền. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần phải chú ý để có thể xây dựng được một ngôi nhà như trong mơ. 

1. Lựa chọn kiểu dáng nhà phù hợp

Để có thể có được một nhà nhà cấp 4 với tổng chi phí bỏ ra khoảng 300 triệu thì chắc chắn gia chủ phải biết cách lựa chọn những kiểu dáng nhà thật phù hợp. Phù hợp về tài chính nhưng đồng thời cũng cần cân nhắc về nhu cầu cũng như mục đích sử dụng. Bạn có thể chọn nhà hình chữ L, nhà ống cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng … Việc lựa chọn kiểu nhà cũng có phần phụ thuộc vào mặt bằng cũng như hình dạng quỹ đất xây dựng. 

Lựa chọn nhà cấp 4 chi phí khoảng 300 triệu với kiểu dáng phù hợp 

Lựa chọn nhà cấp 4 chi phí khoảng 300 triệu với kiểu dáng phù hợp 

2. Quy hoạch đất đai thực tế

Trước khi tiến hành khởi công xây dựng nhà cấp 4 khoảng 300 triệu, bạn cần phải hình dung và phác hoạ được thực tế của mảnh đất với công trình. Điều này thuận tiện hơn cho bạn trong việc sắp xếp bố trí công năng cũng như phân chia diện tích từng khu vực một. Nếu đang còn băn khoăn về vấn đề này thì hãy xem sự lý giải sau đây:

Bước 1: Xây dựng sân: bạn cần phải xác định xem mình để sân rộng khoảng bao nhiêu mét vuông? Nếu muốn bố trí ngoại thất, sân vườn thì bố ở đâu, chiếm bao nhiêu diện tích và bài trí sao để hợp lý nhất. 

Phân chia khu vực chức năng hợp lý, xem xét đất đai cụ thể trước khi thi công 

Phân chia khu vực chức năng hợp lý, xem xét đất đai cụ thể trước khi thi công 

Ví dụ: mảnh đất của gia đình bạn là 100m2 và bạn đang tính toán để xây dựng. Tốt nhất nên trừ lại 10 - 15m2 đằng trước nhà để làm sân, vườn. Điều này giúp cho mặt tiền ngôi nhà không bị bí bách, không quá sát với đường. Ngoài ra, nếu có thể thì hãy để mỗi bên hông 5m2 làm lối đi nhé!

Bước 2: không gian tiếp theo cần quan tâm đó là phòng khách và phòng bếp. Bạn cần xác định bạn có thiết kế 2 phòng chức năng này liên thông với nhau hay không. Trên thực tế thì có rất nhiều gia đình lựa chọn phương án thiết kế thông phòng, không chỉ tiết kiệm được không gian mà việc sinh hoạt cũng khá dễ dàng hơn. Gợi ý: ví dụ bạn có thể để phòng bếp, phòng ăn khoảng 12-15m2 còn phòng khách thì thiết kế khoảng từ 15 - 20m2.

Bước 3: xác định không gian của phòng ngủ và phòng tắm. 2 không gian này đều đóng vai trò khá quan trọng. Dù thiết kế như thế nào đi chăng nữa thì yếu tố thoải mái, rộng rãi, thoáng mát cũng phải được đảm bảo. Đây là không gian mà các thành viên trong gia đình thư giãn và nghỉ ngơi nên cần phải được chú trọng. 

Đọc thêm:

3. Tham khảo tư vấn của kiến trúc sư

Nếu muốn ngôi nhà của mình xây dựng với số chi phí đã dự kiến và vẫn đảm bảo được vẻ đẹp sự tinh tế thì bạn đừng quên nhờ đến sự tư vấn thiết kế từ các kiến trúc sư. Chắc chắn việc thiết kế, tối ưu công năng của mẫu thiết kế sẽ được hoàn thiện nhất. Từ trang trí ngoại thất, bố trí các yếu tố mặt tiền cho đến sắp xếp phòng chức năng. Tất cả sẽ trở nên đẹp mắt hơn và tạo nên cái nhìn tổng thể thật ưng mắt và hài hoà cho gia chủ. 

Nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư về thiết kế và xây dựng 

Nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư về thiết kế và xây dựng 

Chính vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu với đội ngũ KTS cũng như đội thi công giỏi là vấn đề quan trọng và không được phép lơ là nhé. 

4. Tạo bản vẽ hoàn chỉnh trước khi thi công 

Điều này sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng thể nhất về thiết kế đó. Nó gần như quyết định rằng công trình nhà cấp 4 của bạn đẹp hay xấu, có vấn đề gì chưa hợp lý, chưa hợp phong thuỷ hay không. Bên cạnh đó, nhìn vào bản vẽ xây dựng, người thiết kế thi công có thể nhìn thấy rõ được mong muốn của thiết kế, việc thiết kế diễn ra dễ dàng và nhanh chóng, chính xác hơn hết. 

5. Ước tính, dự trù tổng kinh phí

Trên thực tế, việc xây dựng nhà cấp 4 phải được tính toán kỹ lưỡng chi tiết để tránh rơi vào tình trạng bội chi bất ngờ phát sinh. Dự toán chi phí là một bước rất cần thiết.

Chú ý vấn đề ước tính và dự trù tổng chi phí xây dựng

Chú ý vấn đề ước tính và dự trù tổng chi phí xây dựng

Chi khoảng 200 triệu đồng để thuê kiến ​​trúc sư, mua vật liệu và thuê công nhân, 100 triệu đồng còn lại được dành để hoàn thành một ngôi cấp 4 và mua sắm thiết kế nội thất. Đặc biệt:

  • Các vật liệu như cát, đá, xi măng, sắt, thép, đá ốp lát, gạch ngói … Chúng được ước tính nằm trong khoảng từ 80 đến 100 triệu đồng.
  • Giá thuê công trình xây dựng nhà: tính theo giá thị trường trung bình, hiện dao động từ 1.2 triệu/m2 đến 1.5 triệu/m2, tùy thuộc vào nhà thầu và đơn vị xây dựng được chọn. Theo diện tích nhà mái 4 tầng, khoảng 50m2, chủ nhà mất từ ​​50 đến 70 triệu đồng tiền lương.
  • Khoảng 30 triệu đồng được trả cho các chi phí còn lại của hệ thống điện và nước của tòa nhà cũng như hệ thống cửa sổ.
  • Số tiền còn lại để mua đồ nội thất cho ngôi nhà 4 tầng của gia đình là từ 70 đến 100 triệu đồng.

Nội thất ở các phòng như sau: 

  • Phòng khách: Được trang bị một bộ ghế sofa gỗ hoặc bàn ghế, khoảng 10 triệu đồng.
  • Nhà bếp, phòng ăn: chuẩn bị nội thất nhà bếp, bộ đồ ăn và lát đá với tổng chi phí khoảng 30 triệu đồng.
  • Phòng ngủ: Mua 2 giường đơn với tủ quần áo khoảng 20 triệu đồng.
  • Phòng tắm: Thiết bị vệ sinh được trang bị hệ thống chiếu sáng với chi phí khoảng 15 triệu đồng.

II. Yêu cầu khi xây dựng nhà cấp 4 khoảng 300 triệu

Dưới đây là các yêu cầu khi xây dựng nhà cấp 4 khoảng 300 triệu 

  • Nhà tầng 4 phải đảm bảo không gian rộng rãi cho các thành viên sinh hoạt, trung bình khoảng 7m2/người.
  • Về thiết kế không gian tiếp khách: phòng khách luôn được coi là bộ mặt của ngôi nhà; do đó, nhà cấp 4 thường được bố trí với diện tích từ 15 đến 20m2 để giữ cho thoáng mát và cao ráo cho căn nhà. 
  • Thông tin về thiết kế không gian nghỉ ngơi: Hiện tại, căn phòng được chia thành nhiều loại, như phòng đôi, sẽ được thiết kế với diện tích từ 12 đến 18 m2; phòng đơn sẽ có 6 m2. Tất cả phụ thuộc chủ yếu vào thiết kế mái nhà hạng tư của kiến ​​trúc sư và nhu cầu của từng gia đình.
  • Thiết kế phòng bếp và phòng ăn: Bằng cách xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với 300 triệu. một phòng ăn thường được tích hợp trực tiếp vào bếp và kết nối phòng khách để tiết kiệm diện tích và tiền bạc, chi phí xây dựng. Diện tích của không gian này là khoảng 12 đến 15m2.
  • Thông tin phòng tắm: Được thiết kế để sử dụng và đảm bảo sự thoải mái

III. Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 khoảng 300 triệu 

Dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn đọc các mẫu nhà cấp 4 khoảng 300 triệu với nhiều phong cách và kiến trúc khác nhau, phù hợp với nhiều quỹ đất và sở thích của nhiều người. 

1. Mẫu nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng với chi phí đầu tư khoảng 300 triệu được thiết kế khá đẹp mắt, bao gồm cả không gian chính tầng 1 và gác lửng vô cùng tiện nghi. Nó giúp cho bạn tiết kiệm được không gian, đặc biệt là những gia đình sử dụng nhiều nhưng diện tích phòng không cho phép. Mặt tiền của mẫu thiết kế này khá hài hoà với thiên nhiên, thiết kế đơn giản nhưng vô cùng hiện đại.  Trần nhà dễ chịu và đảm bảo che chắn tốt, khả năng chịu nhiệt, tiếng ồn và thoát nước tốt.

Thiết kế nhà cấp 4 300 triệu có gác lửng đẹp mắt tiện nghi

Thiết kế nhà cấp 4 300 triệu có gác lửng đẹp mắt tiện nghi

Phong cách thiết kế hiện đại được lựa chọn giúp cho không gian không bị rườm rà, chật chội. Vừa đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt, sự hài hoà, cân đối nhưng cũng hết sức sang trọng và đẹp mắt. Đối với các mẫu gác lửng cấp 4, một thiết kế nội thất đơn giản là điều cần thiết để giúp các gia đình đạt được không gian sống lý tưởng.

2. Mẫu nhà cấp 4 với 300 triệu với 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế 3 phòng ngủ 300 triệu được nhiều gia đình lựa chọn nhất bởi dự án này là phong cách kiến ​​trúc cơ bản nhất hiện nay. Nó mang đến sự cân đối giữa các phòng, vừa đảm bảo được công năng sử dụng, vừa giúp cho các thành viên thuận tiện trong việc di chuyển sinh hoạt. 

Tham khảo mẫu nhà cấp 4 khoảng 300 triệu có 3 phòng ngủ

Tham khảo mẫu nhà cấp 4 khoảng 300 triệu có 3 phòng ngủ

Nhìn vào sự phân phối, bạn có thể thấy, thiết kế của 3 phòng ngủ được cân bằng và diện tích hoàn toàn giống nhau trong một hàng, đặc biệt là các phòng có cửa sổ và thông gió. Không gian phòng bếp và phòng khách thì được thiết kế liên thông với nhau. Vừa đảm bảo được việc tiết kiệm diện tích và sự thân thiện, dễ dàng trong việc sinh hoạt hàng ngày của gia đình.  

Bản vẽ 3D của nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rộng rãi 

Bản vẽ 3D của nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rộng rãi 

3. Nhà cấp 4 hiện đại hình chữ L

Nhà chữ L được nhiều gia đình lựa chọn vì sự đơn giản trong thiết kế, không gian ấn tượng và độc đáo. Mỗi ngôi nhà hình chữ L đã cho thấy một không gian hài hòa và đặc biệt thuận tiện.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 hiện đại hình chữ L 

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 hiện đại hình chữ L 

Không gian bên ngoài của ngôi nhà cấp 4, với 300 triệu hài hòa hình chữ L, kết hợp hài hòa giữa công thái học của mái nhà với tông màu sáng và sử dụng không gian để đảm bảo sự thông thoáng cần thiết và lý tưởng cho gia đình. Mặt ngoài của ngôi nhà 4 tầng này thoáng mát với 2 phòng, trong đó trần của sảnh chính được thiết kế để tạo không gian mở và một tấm khiên tốt cho sảnh chính.

4. Nhà cấp 4 mái thái có gara 

Thiết kế này cũng rất được ưa chuộng sử dụng bởi tính thực tế mà nó mang lại. Ngoài ra thì còn mang đến không gian hài hoà, sự cân bằng tuyệt đối giữa yếu tố ngoại thất và nội thất. Nhà để xe được thiết kế để kết nối với không gian của ngôi nhà, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống và thoải mái cho gia đình.

Xây dựng nhà cấp 4 mái thái có gara oto

Xây dựng nhà cấp 4 mái thái có gara oto

Thiết kế của một mái nhà 4 tầng 300 triệu carport không phức tạp, các khối không gian được nối với nhau để tạo thành một đơn vị hấp dẫn và đảm bảo công suất mặt đất tối đa. 

5. Mô hình biệt thự cấp 4 có 4 phòng ngủ với thiết kế khoa học

Những ngôi nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ phù hợp cho các gia đình có số lượng thành viên nhiều và đặc biệt là diện tích đất khá rộng rãi. Không gian phòng không rộng lắm, nhưng sử dụng tối đa và thoải mái được đảm bảo cho các gia đình.

Chiêm ngưỡng mẫu nhà cấp 4 như biệt thự với 4 phòng ngủ đẹp mắt 

Chiêm ngưỡng mẫu nhà cấp 4 như biệt thự với 4 phòng ngủ đẹp mắt 

Đây là một trong những ngôi nhà bốn tầng với 300 triệu mái thái với bề ngoài hấp dẫn nhất theo phong cách châu Âu hiện đại. Thiết kế bên ngoài hài hòa với kiến ​​trúc mái khối tinh xảo, lớp phủ tường hài hòa với tông màu cân bằng tạo ra một môi trường hoàn hảo. Nhìn chung cho gia đình.

Nhìn vào sự bố trí công năng của các phòng trong gia đình, ta có thể thấy được sự khéo léo và tinh tế trong thiết kế. Khá đối xứng và cân đối khi thiết sảnh chính rộng rãi và thoáng đãng. Từ không gian của sảnh chính ta sẽ nhìn thấy phòng khách và khu vực thờ cúng. Cách bố trí này giúp cho không gian đẹp hơn và còn hợp phong thuỷ. Phòng khách được xem là trung tâm, trục đối xứng của căn nhà và hai bên sẽ là 2 phòng ngủ có diện tích bằng nhau. Cuối cùng đó là không gian phòng ăn và phòng bếp, để cho khu vực này được thông thoáng, các KTS đã thiết kế thêm một sảnh phụ.  

Như vậy, chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc các thông tin, kinh nghiệm về việc xây dựng nhà cấp 4 khoảng 300 triệu và các mẫu nhà dễ dàng thiết kế nhất. Hy vọng, với các chia sẻ này, bạn đọc đã có thể dễ dàng lựa chọn và thiết kế cho gia đình mình một thiết kế phù hợp và đẹp nhất. 

 Đọc thêm:

Thảo luận

Có thể bạn quan tâm

[Giải đáp] Quy trình xây nhà chuẩn bạn NÊN biết [Giải đáp] Quy trình xây nhà chuẩn bạn NÊN biết

Xây nhà là một trong những công việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Hãy cùng tìm hiểu những thông ...

[HƯỚNG DẪN] Cách xem hướng nhà theo phong thuỷ [HƯỚNG DẪN] Cách xem hướng nhà theo phong thuỷ

Một ngôi nhà có hướng nhà tốt sẽ đem lại nhiều điều tốt lành, may mắn và tài lộc đến cho gia chủ. Do đó, khi mua ...

Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng cho nhà ở  Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng cho nhà ở 

Bạn đang dự định xây dựng một căn nhà nhưng quá nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý cản trở việc xây dựng nhà ...

[TỔNG HỢP] Các loại vật liệu xây dựng và vật liệu xây dựng mới  [TỔNG HỢP] Các loại vật liệu xây dựng và vật liệu xây dựng mới 

Vật liệu xây dựng là yếu tố không thể thiếu trong ngành xây dựng. Với mỗi loại vật liệu khác nhau thì sẽ có ...


Khách hàng nói về Chất Uy

Ông Trần Việt Quân- TGĐ siêu thị Bách Khoa
TGĐ siêu thị Bách Khoa Tôi rất hài lòng với sản phẩm thiết kế của công ty, đầy đủ bản vẽ chi tiết 3D cho khách hàng hình dung ra được sản phẩm khi hoàn thiện! TGĐ siêu thị Bách Khoa

TGĐ siêu thị Bách Khoa

TGĐ siêu thị Bách Khoa

Cô Oanh- Khách hàng tại Hà Nội
Khách hàng tại Hà Nội Niềm nở, chu đáo, nhiều tư duy sáng tạo, đó là đặc điểm mà các nhận viên Công Ty đã mang lại cho tôi. Tôi rất vui vì được làm việc với các bạn! Khách hàng tại Hà Nội

Khách hàng tại Hà Nội

Khách hàng tại Hà Nội

Ông Lê Xuân Thủy- GĐ Một Công Ty BĐS Tại Hà Nội
GĐ Một Công Ty BĐS Tại Hà Nội Tôi rất tin tưởng vào những giải pháp mà Công Ty cung cấp cho chúng tôi. Hi vọng chúng tôi sẽ được hợp tác nhiều hơn với Công ty trong thời gian tới. GĐ Một Công Ty BĐS Tại Hà Nội

GĐ Một Công Ty BĐS Tại Hà Nội

GĐ Một Công Ty BĐS Tại Hà Nội