2 mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu và bảng dự tính chi phí 

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng lên trong khi đó thì quỹ đất xây dựng nhà mặt đất thì ngày càng bị thu hẹp lại. Chính vì vậy, xu hướng xây nhà hiện nay và trong tương lai là nhỏ hơn và cao hơn. Mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu là nhu cầu mà nhiều người hướng đến. Vậy, xây nhà ống 2 tầng với 500 triệu có khả thi không? Bài viết dưới đây, Thiết kế nhà 24h sẽ giúp bạn dự toán các chi phí xây dựng và giới thiệu một số mẫu nhà ống 2 tầng với chi phí 500 triệu. 

I. Chi phí tạm tính cho mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với 500 triệu

Mẫu nhà ống 2 tầng với chi phí xây dựng 500 triệu 

Nhà ống 2 tầng 500 triệu thường được lựa chọn bởi những người trẻ mới lập gia đình muốn có không gian riêng tư mà quỹ đất cũng không quá rộng. Bạn hoàn toàn có thể sắp xếp được ngôi nhà đẹp, hợp phong thuỷ và đầy đủ công năng để sử dụng. Dưới đây, chúng tôi xin lập một bảng dự toán chi phí để bạn có thể tham khảo khi xây dựng. 

Bảng dự toán xây dựng cho mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu 

STT	Hạng mục	Tổng chi phí dự kiến
Chi phí xây dựng phần thô
1	Nguyên vật liệu: cát, xi măng, cốt thép, sỏi, đá	185.000.000 đồng
2	Nhân công	150.000.000 đồng
3	Thuê máy móc, thiết bị hỗ trợ đổ trần, làm móng	Từ 5.000.000 đến 10.000.000 đồng
Chi phí hoàn thiện công trình
4	Gạch ốp lát sàn nhà	30.000.000 đồng
5	Các thiết bị vệ sinh	15.000.000 đồng
6	Dây điện, ổ điện, đèn chiếu sáng	10.000.000 đồng
7	Đồ dùng bếp cơ bản	15.000.000 đồng
8	Giường, tủ	30.000.000 đồng
9	Bàn ghế phòng khách	15.000.000 đồng
10	Hệ thống cửa	20.000.000 đồng
11	Nhân công lắp đặt	~ 10.000.000 đồng

Trên đây là bảng dự tính chi phí mang tính chất tương đối để hoàn thiện một thiết kế nhà ống 2 tầng 500 triệu đồng. Chi phí này sẽ có sự dao động, thay đổi có thể là bù trừ cho nhau hoặc chênh lệch với 500 triệu. Tùy theo nhu cầu sử dụng cũng như tình trạng thực tế của công trình mà chi phí sẽ có sự khác nhau. 

II. Kinh nghiệm khi xây nhà ống 2 tầng với 500 triệu

Dưới đây là những kinh nghiệm khi xây nhà ống 2 tầng 500 triệu bạn cần ghi nhớ. 

1. Chú ý diện tích xây dựng và sắp xếp công năng 

Với chi phí đầu tư là 500 triệu thì bạn có thể lựa chọn nhà ống với diện tích sàn khoảng 40m2 (2 tầng sẽ là 80m2). Công năng sắp xếp trong nhà sẽ bao gồm: phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, phần đất còn lại thì cũng có thể sắp xếp để làm tiểu cảnh nhỏ trước nhà hoặc là không gian cho trẻ vui chơi đều được. 

Chú ý sắp xếp công năng của nhà ống 2 tầng cẩn thận và chi tiết 

Bạn cần phải ghi nhớ một điều rằng: yếu tố thẩm mỹ là vô cùng cần thiết nhưng có đầy đủ công năng cho các thành viên trong gia đình sử dụng là điều quan trọng hơn. Bạn cần phải tính toán cho phù hợp, những không gian nào sử dụng ít hoặc không sử dụng thì không cần làm rộng (thậm chí là có thể bỏ qua). Tập trung vào những phòng sử dụng nhiều. 

2. Lựa chọn thiết kế phù hợp 

Lựa chọn mẫu thiết kế ưng ý cũng là điều cần thiết. Bạn có thể lựa chọn nhà ống mái thái, mái bằng hoặc mái tôn. 

Ngoài ra, nếu gia đình bạn có nhiều nhu cầu sử dụng thì bạn cũng có thể cân nhắc làm nhà ống có gác lửng, tầng trệt hoặc là nhà lệch tầng. Như vậy sẽ tiết kiệm được không gian và tăng thêm diện tích sử dụng. 

Lựa chọn mẫu nhà có thiết kế và phong cách phù hợp 

Về phong cách thiết kế thì hầu hết các mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu đều lựa chọn theo phong cách hiện đại hoặc là phong cách Bắc Âu. Bởi vì nó sẽ giúp cho việc lựa chọn nội thất dễ dàng, không gian hài hoà và cũng tiết kiệm được chi phí. 

3. Dự trù kinh phí

Sau khi có bản thiết kế nhà chi tiết, định hình rõ các khu vực chức năng nhà thì việc bạn cần làm đó là lên bảng dự trù kinh phí. Điều này giúp cho bạn kiểm soát được chi phí xây dựng trong suốt quá trình thi công. Chắc chắn, khi xây dựng sẽ phát sinh những khoản tiền mà có thể bạn chưa tính đến. Chính vì vậy, cần phải cân nhắc để không vượt quá số tiền dự toán ban đầu đã đặt ra.

III. 2 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 500 triệu 

Ngay sau đây, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn đọc 2 mẫu nhà ống 500 triệu 2 tầng với diện tích, thiết kế và quy mô khác nhau. Các bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho gia đình mình mẫu thiết kế phù hợp nhất 

1. Nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m với chi phí đầu tư 500 triệu 

Ngay từ điểm nhìn đầu tiên vào mặt tiền của mẫu nhà ống này, ta có thể thấy được phong cách hiện đại và trẻ trung mà nó mang lại. Sư kết hợp giữa kính cường lực và lối trang trí khá thoáng đãng, mới mẻ, mặt tiền nhà trở nên vô cùng trẻ trung và hài hoà khi kết hợp giữa 3 tone màu: nâu gỗ, xám và cả màu trắng. 

Mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng 6m với chi phí đầu tư 500 triệu 

Ở không gian tầng 1, các KTS đã bố trí phòng khách, phòng bếp. Tuy nhiên thì các phòng đều không có diện tích quá lớn. Đầu tiên khi bước vào sẽ là phòng khách, đi sâu tiếp vào sẽ đến không gian của phòng bếp kết hợp với phòng ăn khá ấm cúng. Nhà vệ sinh chung thì được tận dụng đặt ngay ở chân cầu thang nhà. 

Mặt đứng nhà ống 2 tầng 

Còn ở tầng 2 thì bố trí 1 phòng ngủ master rộng và phòng ngủ dành cho con cái với diện tích sẽ nhỏ hơn. 2 phòng ngủ này thì được ngăn cách bởi cầu thang. Khu vực tầng  2 còn bố trí cả phòng thời với diện tích 10m2 gay sát với ban công nhà. 

Cuối cùng là tầng mái, tầng mái được dùng làm sân thượng, phục vụ cho các hoạt động như giặt giũ hoặc phơi quần áo. Bạn cũng có thể trồng cây, làm một vườn cây hoa nhỏ trên sân thượng. 

2. Nhà ống 2 tầng mái thái 500 triệu  

Mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 500 triệu 

Mặt tiền của mẫu nhà ống 2 tầng là sự đan xen giữa các khối hình học: vuông, tròn, hình hộp. Bên cạnh đó là sự khác biệt bởi những mảng khối dầm sàn  ở ban công đua rộng. Phần mái thái được thiết kế mái giật cấp hình chữ A mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ khá tốt.  

Bên cạnh đó, ta có thể thấy được cảnh quan trước sân và ngoại thất mang đến một không gian sống khá thoải mái, tiện nghi và xanh mát. Đảm bảo được sự thân thiện với thiên nhiên, thoáng mát và tránh được sự bí bách. 

Mặt bằng công năng tầng 1 

Mặt bằng của tầng 1 được bố trí toàn bộ là khu vực sinh hoạt chung bao gồm: phòng khách đặt ngay ở cửa chính, cầu thang đặt ở trung tâm ngôi nhà. Kiến trúc sư đã tận dụng khu vực dưới cầu thang để làm tiểu cảnh trong nhà và là vị trí thiết kế giếng trời. Thiết kế giếng trời là cách mà các nhà ống hay làm để cho không gian được thoáng đãng và hấp thụ được ánh sáng tự nhiên tốt hơn. 

Không gian tầng ăn và bếp được thiết kế tiếp nối với cầu thang. Bếp bố trí hiện đại với quầy bar tiện lợi. Bên cạnh bếp đặt nhà vệ sinh chung cho cả tầng để thuận tiện cho nhu cầu sử dụng của các thành viên cũng như khách đến nhà. 

Mặt bằng công năng tầng 2 

Ở khu vực tầng 2 là 3 phòng ngủ được đặt liền kề nhau, sử dụng chung nhà vệ sinh được đặt ở đầu hành lang. 

Như vậy, chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc các kinh nghiệm và bảng dự tính xây dựng nhà ống 2 tầng 500 triệu. Hy vọng, qua những chia sẻ của chúng tôi, bạn đọc có thể dễ dàng lựa chọn và tính toán được chi phí hợp lý cho công trình xây dựng của gia đình mình.